La Relève ComptaPASSATION PAR MÉTIER
SCI et immobilier locatif
Le solde du compte d’une SCI peut mêler loyers, dépôts, apports d’associés et échéances d’emprunt. Le successeur a besoin d’une lecture par immeuble et par associé pour reprendre les comptes sans mélanger les flux.
Les points à transmettre
- Préparer un état des loyers attendus et encaissés, en identifiant les dépôts de garantie séparément.
- Classer les emprunts par bien avec leur tableau d’amortissement à jour.
- Lister les avances et remboursements des associés avec les justificatifs et décisions disponibles.
À demander au prochain cabinet
- Quels biens et comptes bancaires entrent dans la mission ?
- Les apports d’associés ont-ils été identifiés individuellement ?
- Quels loyers sont encore en attente à la date de reprise ?